Återuppbyggnad på vems mark? Investerarledda projekt och expropriering runt Damaskus

Styrkt av oberoende källor

I mars 2026 presenterade tjänstemän vid provinsen Damaskus, som leds av Maher Marwan, en plan där icke namngivna utländska företag skulle återuppbygga 1 100 hektar av Jobar, al-Qaboun och Bab Sharqi i utbyte mot ungefär hälften av marken. Ägarna skulle få behålla 50 procent av planlagd bostadsfastighet och 30 procent av mark som klassats som jordbruksmark, vilket omfattar stora områden med informellt boende. Inga investerare, kontrakt, detaljplaner eller värderingsmekanismer publicerades. ¹

Marwan hävdade i april att bidrag inte fanns att tillgå, att utländska lån var blockerade och att återuppbyggnad i ägarnas regi gick för långsamt; invånare i al-Qaboun kallade planen ”fastighetsexpropriering” och begärde att stadsplaneringslagen från 2015, med dess värderingskommittéer och möjlighet att överklaga till domstol, skulle tillämpas. ¹

Styrkt av oberoende källor

• Abyat Hills: omkring 2 000 bostäder på cirka 380 000 kvadratmeter i förorten Qudsaya, av det saudiska företaget Abyat och det statliga Allmänna bostadsverket. Ministern för offentliga arbeten och bostäder, Mustafa Abdel Razzaq, lade grundstenen den 6 juni 2026 och sade att avtalet hade undertecknats under al-Sharaas beskydd. ^{2 3}
• Sham View: mer än 10 000 bostadsenheter på 178 hektar mellan Qudsaya och Dummar, av det saudiska företaget Thra och Allmänna bostadsverket, lanserat i augusti 2026; de första 2 000 enheterna öppnades för anmälan den 22 september. ^{4 5}
• Abyat utvecklar också ett projekt med omkring 20 000 bostadsenheter i al-Bajaa; investeringarna i företagets två projekt uppges uppgå till mer än 2 miljarder dollar. ⁵

Styrkt av oberoende källor

Den 26 och 27 september 2026 tågade invånare från Qudsaya, Dummar, al-Bajaa, Moadamiya och andra orter till båda projektens kontor, stoppade maskiner vid Sham View och hindrade personalen från att komma in. De krävde att arbetet skulle avbrytas, att exproprieringsbesluten skulle omprövas och att frågorna om ersättning och äganderätt skulle lösas innan bygget fortsatte. ^{5 6 7}

Demonstranterna uppger att marken exproprierades under den tidigare regeringen för allmänna ändamål och nu lämnas över till privata investeringar, medan ägarna fick lite eller ingenting. ^{5 7}

Styrkt av oberoende källor

• Ministeriet för offentliga arbeten och bostäder uppgav i ett uttalande på Facebook sent den 28 september att expropriering är ett lagligt verktyg, att de flesta besluten är flera årtionden gamla och att ersättning deponerades och delvis betalades ut, att en invändning inte automatiskt återför äganderätten och att ett stopp av maskiner eller blockering av vägar inte skapar någon laglig äganderätt. Ministeriet tillkännagav ett gemensamt klagomålskontor med provinsen Damaskus landsbygd. ^{8 9}
• Faktagranskningsplattformen Verify-Sy gick igenom 377 kommentarer under ministeriets Facebookuttalande. Kritiska kommentarer var till en början fler än stödjande, 209 mot 62; sedan, på kvällen den 29 september, publicerade 30 konton stödjande kommentarer inom loppet av omkring 18 minuter, och 17 identiska texter dök upp på 57 konton, där några kallade ägarnas anspråk ”fiktiva”. Av kontona i den anstormningen hade 19 skapats mellan slutet av augusti och slutet av september 2026. Verify-Sy uppger att mönstret tyder på samordning men identifierar inte vem som låg bakom den. ⁹
• Ministern diskuterade klagomålen med guvernören för Damaskus landsbygd, Amer al-Sheikh, den 28 september. ¹⁰
• Tamam al-Dabal, generaldirektör för Allmänna bostadsverket, sade att ersättningen enligt exproprieringslagen från 1983 fastställs till markens värde före dekretet, vilket lämnar ett stort glapp mot dagens priser. Av omkring 3 905 ansökningar om ersättning in natura som lämnats in mellan 1997 och 2008 hade 730 behandlats; möjligheten att ansöka skulle öppnas på nytt. ⁷
• Abyat uppgav att företaget är investerare och exploatör, inte part i tvisten om äganderätten, att de som gör anspråk bör vända sig till domstolarna och att företaget skulle fortsätta projektet och vidta åtgärder för att skydda byggplatsen och sina arbetare. ⁷