Obnova na čí půdě? Projekty vedené investory a vyvlastňování v okolí Damašku

Prezident Ahmad aš-Šara řekl investorům v Rijádu, že Sýrie „zvolila cestu obnovy prostřednictvím investic“ namísto pomoci. ¹ V okolí Damašku tato volba nyní naráží na obyvatele, kteří ve válce přišli o domovy nebo před desítkami let o půdu a kteří se ptají, kdo to zaplatí. Toto dosjé představuje dva případy, odpovědné činitele a to, co uvádějí.

Východní Damašek: Džaubar a al-Kábún

Doloženo nezávislými zdroji

V březnu 2026 představili představitelé guvernorátu Damašek, v jehož čele stojí Máhir Marwán, plán, podle něhož by nejmenované zahraniční společnosti znovu vybudovaly 1100 hektarů Džaubaru, al-Kábúnu a Báb Šarkí výměnou za zhruba polovinu pozemků. Vlastníkům by zůstalo 50 procent plochy pozemků určených k bydlení a 30 procent pozemků klasifikovaných jako zemědělské, k nimž patří i rozsáhlé oblasti neformální zástavby. Nebyli zveřejněni žádní investoři, smlouvy, územní plány ani mechanismy oceňování. ¹

Marwán v dubnu argumentoval, že granty nejsou k dispozici, zahraniční úvěry jsou zablokované a obnova vedená vlastníky je příliš pomalá; obyvatelé al-Kábúnu označili plán za „vyvlastnění nemovitostí“ a požadovali, aby se uplatnil zákon o územním plánování z roku 2015 s jeho oceňovacími komisemi a možností odvolání k soudům. ¹

Západně od Damašku: Abyat Hills a Sham View

Doloženo nezávislými zdroji

Abyat Hills: asi 2000 bytů na ploše zhruba 380 000 metrů čtverečních na předměstí Kudsajá, které staví saúdská společnost Abyat spolu se státním Generálním ústavem pro bydlení. Ministr veřejných prací a bydlení Mustafa Abdurrazzák položil 6. června 2026 základní kámen a uvedl, že dohoda byla podepsána pod záštitou aš-Šary. ² ³
Sham View: více než 10 000 jednotek na ploše 178 hektarů mezi Kudsajá a Dummarem, které staví saúdská společnost Thra a Generální ústav pro bydlení, zahájeno v srpnu 2026; prvních 2000 jednotek bylo nabídnuto k úpisu 22. září. ⁴ ⁵
Společnost Abyat rovněž připravuje projekt asi 20 000 jednotek v al-Badžá; investice do jejích dvou projektů se podle zpráv pohybují nad 2 miliardami dolarů. ⁵

Ministr Mustafa Abdurrazzák (uprostřed) při zahájení výstavby Abyat Hills v Kudsajá, 6. června 2026. Fotografie, jak ji zveřejnila Al-Ichbaríja.

Protesty

Doloženo nezávislými zdroji

Ve dnech 26. a 27. září 2026 obyvatelé Kudsajá, Dummaru, al-Badžá, Muaddamíje a dalších obcí pochodovali k kancelářím obou projektů, zastavili stroje na staveništi Sham View a zablokovali přístup zaměstnancům. Požadovali zastavení prací, přezkum rozhodnutí o vyvlastnění a vyřešení odškodnění a vlastnictví dříve, než bude výstavba pokračovat. ⁵ ⁶ ⁷

Protestující uvádějí, že půda byla za bývalé vlády vyvlastněna pro veřejné účely a nyní je předávána soukromým investicím, zatímco vlastníci obdrželi málo nebo nic. ⁵ ⁷

Co uvádějí úřady a developeři

Doloženo nezávislými zdroji

Ministerstvo veřejných prací a bydlení pozdě večer 28. září v prohlášení zveřejněném na Facebooku uvedlo, že vyvlastnění je zákonným nástrojem, že většina rozhodnutí pochází z doby před desítkami let a odškodnění bylo složeno a zčásti vyplaceno, že námitka automaticky nevrací vlastnictví a že zastavení strojů nebo blokování silnic nezakládá žádný právní nárok. Oznámilo zřízení společné kanceláře pro stížnosti s guvernorátem Damašek-venkov. ⁸ ⁹
Platforma pro ověřování faktů Verify-Sy prověřila 377 komentářů pod prohlášením ministerstva na Facebooku. Nesouhlasné komentáře zpočátku převažovaly nad podpůrnými v poměru 209 ku 62; poté večer 29. září zveřejnilo 30 účtů během zhruba 18 minut podpůrné komentáře a na 57 účtech se objevilo 17 totožných textů, z nichž některé označovaly nároky vlastníků za „smyšlené“. Z účtů zapojených do této vlny jich 19 bylo založeno mezi koncem srpna a koncem září 2026. Verify-Sy uvádí, že tento vzorec ukazuje na koordinaci, neurčuje však, kdo ji řídil. ⁹
Ministr 28. září projednal stížnosti s guvernérem guvernorátu Damašek-venkov Ámirem aš-Šajchem. ¹⁰
Tamám ad-Dabal, generální ředitel Generálního ústavu pro bydlení, uvedl, že odškodnění podle zákona o vyvlastnění z roku 1983 se stanoví podle hodnoty pozemku před vydáním dekretu, což vytváří velký rozdíl oproti dnešním cenám. Z přibližně 3905 žádostí o naturální náhradu podaných v letech 1997 až 2008 bylo vyřízeno 730; podávání žádostí bude znovu otevřeno. ⁷
Společnost Abyat uvedla, že je investorem a developerem, nikoli stranou sporu o vlastnictví, že žadatelé by se měli obrátit na soudy a že v projektu bude pokračovat a přijme opatření na ochranu staveniště a svých pracovníků. ⁷

Mimo Damašek

Dne 28. září protestovali obyvatelé al-Karábísu v Homsu před budovou guvernorátu kvůli vyvlastněným pozemkům spojeným s projektem „Boulevard“. ¹¹ TIMEP rovněž upozorňuje na obnovený plán přestavby aleppské čtvrti Hajdaríja a na výzvy k vystěhování zaslané zemědělcům v al-Badžá. ¹ Analytik Alex Simon na webu A People’s Planet tvrdí, že západní vlády, které odsuzovaly vyvlastňovací projekty z Asadovy éry, veřejně mlčí, zatímco podobné projekty pokračují. ¹²

Co z toho vyplývá a co ne

Záznamy ukazují, že přechodná moc prosazuje projekty vedené investory, které se opírají o půdu vlastníků – prostřednictvím navrhovaných odečtů z jejich majetku ve východním Damašku a prostřednictvím vyvlastnění provedených za předchozích vlád západně od hlavního města –, aniž by byla zveřejněna ocenění; z vlastních údajů vlády vyplývá, že většina žádostí o naturální náhradu podaných v letech 1997 až 2008 nebyla vyřízena. Ministerstvo tvrdí, že postupy jsou zákonné, a otevřelo kanál pro stížnosti. Žádný soud projekty neprohlásil za nezákonné a netvrdíme, že by z nich měl kterýkoli činitel osobní prospěch. Verify-Sy neurčil, kdo podpůrné komentáře koordinoval, a nepřipisujeme je ministerstvu ani ministrovi. ¹ ⁷ ⁸

Profil: Mustafa Abdurrazzák · Profil: Máhir Marwán · Iktifá a půda vysídlených rodin v Hamá